주택연금이란? (조건/계산/신청), Ft. 퇴직연금

주택연금 정보

 

안녕하세요 자유로운쿤입니다. 여러분은 '주택연금'에 대해서 잘 아시나요? 

 

이번 포스팅은 주택연금에 대한 조건이나 계산법, 그리고 신청절차에 대해 한번 알아보려고 합니다.

 

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주택연금이란?

소유한 주택을 담보로 일정 기간 연금을 지급하는 금융상품을 주택연금이라고 합니다. 만 60세 이상의 고령자가 주택을 담보로 맡기면 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금을 받을 수 있는데요. <역모기지론>에 해당하며 그중 국가가 보증하는 상품을 주택연금이라고 합니다.

 

 

 

 

 

역모기지론이란?

역모기지론은 특별한 소득이 없는 고령자가 주택을 담보로 연금형태의 대출을 해주는 주택담보대출이며 매달 지급되므로 시간이 흐를수록 그 금액은 늘어나며 이후 주택을 처분하게 되면 원리금이 일괄 상환되는 조건 입니다.

 

 

주택연금 조건

주택연금의 신청조건은 만 55세 이상이며 담보는 9억 원 이하의 주택으로 부부 기준 1 주택이 원칙입니다.

 

연금은 평생 혹은 정해진 기간을 받을 수 있으며 부부 중 한 사람이 사망하더라도 감액 없이 계속해서 지급됩니다. 연금 수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 초과하지 않으며 집값이 남을 경우 상속인에게 지급하게 되는 유리한 조건입니다.

 

주택연금 이용 시에는 가입주택이 5억 원 이하일 경우 재산세 25%를 감면받을 수 있으며 대출이자비용에 대해서도 년간 200만 원 한도 내에서 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

 

신청방법

신청방법은 한국주택금융공사 사이트를 이용하거나 상담을 통해 나의 조건과 내역을 확인할 수 있습니다. 보증신청을 하면 공사는 자격요건과 담보주택의 가격평가등을 심사하는데 공사는 심사 후 보증약정을 체결하고 저당권 설정을 거치게 되며 금융기관에서 보증서를 발급합니다.

 

체결되면 신청자는 금융기관에서 주택연금을 대출받을 수 있습니다.

 

 

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이상으로 오늘은 <주택연금>에 대해서 알아보았습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

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